نموذج تخفيض عقد الكراء

**  عقد تخفيض الكراء **

بين الموقعين اسفله :

·        الطرف الاول : السيد ***************، مغربي الجنسية المزداد بتاريخ 1967 الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم ********** ، والقاطن **************  

                                                                                     بصفته صاحب الملك من جهة

·        الطرف الثاني : السيد ************، المغربي الجنسية المزداد بتاريخ 01/01/1982 ، الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم ************ والساكن **************  

                                                                                              المكتري من جهة ثانية

                                   وقع الاتفاق  والتراضي على مايلي :
بمقتضى هذا العقد وطبقا للمقتضيات القانونية السارية المفعول والجاري بها العمل في شأن العقود والالتزامات يعهد الطرف الاول السيد ********** بوصفه مالكا للشقة السكنية بنفس العنوان اعلاه للطرف الثاني السيد *************** بوصفه راهنا ،الشقة المتواجدة بالطابق السفلي المكونة من غرفتين وفناء ومرحاض بباب مستقل ، ومجهزة بمادة الماء والكهرباء بعدادين مستقلين في الاستهلاك والاداء وذلك لاستعمالها للسكن العائلي فقط

التصريح : يصرح الراهن بأنه عاين وشاهد العين المرهونة وطاف بها وتعرف عليها وقبل بها كما هي عليه ويلتزم بالمحافظة عليها وعدم اجراء اي تغيير بها الا بموافقة رب الملك

الضمانة : ادى الطرف الثاني للطرف الاول مبلغ قدره ونهايته : 40.000,00 درهم/ اربعون الف درهم ) كضمانة عن رهن الشقة المذكورة اعلاه سيحتفظ به رب الملك الى غاية انتهاء العلاقة الكرائية التي بينهما

واجب الرهن : اتفق الطرفان المتعاقدان على ان واجب الرهن محدد في مبلغ قدره ( 750.00 درهم /سبعمائة وخمسون درهم ) شهريا ، متفق عليه من كلا الطرفين

المدة : اتفق الطرفان على ان مدة العقد محددة في سنتين تبتدئ في الجريان من تاريخ 01/07/2014 الى غاية 01/07/2016 انشاء الله

التزامات : - يلتزم الراهن بأداء واجب الرهن في اخر كل شهر ميلادي بدون تماطل او تسويف

-         يلتزم الراهن بالمحافظة على الشقة السكنية المذكورة اعلاه وعدم تغييرها الا بموافقة صاحب الملك

-         يلتزم الراهن بعدم تولية او تفويت الشقة المذكورة اعلاه كلا ولا بعضا الا لرب الملك أومن يقوم مقامه قانونيا

-         اذا رغب الراهن في اخلاء الشقة اعلاه فيتعين عليه اعلام الملاك برسالة مضمونة الوصول بثلاثة اشهر قبل موعد خروجه ليقوم بتسليمها لصاحبها ويقوم هذا الاخير لتسليمه واجب الضمانة الذي قد دفعه مسبقا المحدد في مبلغ : ( 40.000,00 درهم / اربعون الف درهم ) وكذلك الحال بالنسبة لرب الملك فإذا اراد استرجاع الشقة فعليه اعلام الراهن برسالة مضمونة الوصول بثلاثة اشهر قبل موعد خروجه من الشقة ليقوم هذا الاخير باخلائها بدون قيد او شرط وقبل خروج الراهن من الشقة موضوع العقد وتسليم المفاتيح لصاحب الشقة يتوجب عليه اداء ما بذمته من واجبات واستهلاك الماء والكهرباء

-         يلتزم المكتري على نفسه انه اذا عجز عن اداء واجبات الكراء ان يقوم بافراغ الشقة المذكورة اعلاه من دون قيد او شرط مباشرة بعد تماطله بشهرين متتاليين

-         يلتزم المكتري بتسليم مفاتيح الشقة وقت خروجه منها لصاحبها او من يقوم مقامه قانونيا في الوقت المتفق بعد انتهاء مدة الكراء لصاحب الملك

-         يعهد المكتري على نفسه بالالتزام بتاريخ افراغ او اخلاء هذه الشقة

-         يصرح الطرفان المتعاقدان بتنفيذ شروط هذا العقد والعمل به عن حسن نية

-         يشهد المتعاقدان على انفسهما بانهما حررا هذا العقد ووافقا عليه بعد تحريره وقرائته ويصادقان توقيعهما اعترافا بمضمونه والتزاما منهما بما جاء فيه وبتنفيذه كل فيما يخصه

وعلى هذا تم الاتفاق والتراضي بين الطرفين بحسن نية وحضورهما

حرر بحسن نية وليس على محرره اية مسؤولية بالبيضاء بتاريخ  21/06/2014

                       توقيع الطرف الاول صاحب الملك                           توقيع الطرف الثاني المكتري