الحصول على أرض استثمارية
الإجراءات:-
1. بعد إحالة طلب المذكور من المدير العام تسليم استمارة
طلب الحصول على أرض ويرفق معها الأتي:
أ.
صورة من
البطاقة الشخصية / العائلية لمقدم الطلب.
ب.
صورة من السجل
التجاري(للشركات).
ت.
وكالة تفويض
للشخص المتابع (معمدة من المحكمة).
ث.
دراسة أولية
حول المشروع الاستثماري المراد تنفيذه من 3 نسخ ،يحدد فيه الدراسية الفنية وأعداد
رسومات أولية وأيضاً الدراسة المالية والاقتصادية.
بعد الاستلام الأولي يتم مراجعة الاستمارة والمرفقات من
قبل المصلحة خلال 3 أيام ويتم استلامها رسميا معمدة وبنسخة أخرى بيد المستثمر
(وهذا لايعني الموافقة على المشروع) .
2. سيتم إرسال نسخة من الدراسة الأولية بالبريد لكل من
الهيئة العامة للاستثمار (للتاكد من تأثير المشروع على البيئة وأن وجد التاثير فما
هي المعالجات) ,على أن يكون الرد خلال 5 أيام من تاريخ الاستلام كاقصى حد مالم
سنعتبر المشروع مطابقا للشروط.
3. بعد الحصول على رأي الجهتين المذكورتين في الفقرة (2)
فأنه يتم عمل ملاحظة في خانة الاستخدام الرسمي باستمارة الطلب بالموافقة على
المشروع أو عدم الموافقة, وفي حالة عدم الموافقة تذكر الأسباب.
4. في حالة الموافقة وبعد توجيه الأخ المدير العام يتم
إعداد تقرير فني على وحدة الجوار المعمدة من قبل مكتب الأشغال العامة مع النزول
الميداني وتحال الى المدير العام لتحويله الى لجنة تقدير الثمن.
5. يتم عرض الملف على لجنة تقدير الثمن ويتم وضع ثمن إيجار
الارض.
6. يتم إصدار وثيقة (محضر تسليم أرض لغرض الاستثمار) وهذا
المحضر يلزم الجهة المستثمر بتنفيذ المشروع خلال مدة زمنية محددة وبعد تنفيذ ما نسبته
70% وما فوق (وخلال تلك الفترة سيتم نزول ميداني من قبل مهندسين للتأكد من إنجاز
المشروع).
7. بعد تنفيذ المشروع على ضوء هذا التسليم ،تقوم الجهة
المستثمرة بدفع رسوم الأرض على ضوء قرار لجنة التثمين حينها المذكورة في الفقرة
(4).
8. بعد ذلك يتم تسليم الجهة المستثمرة عقد تأجير لمدة 30
عاماً قابل للتجديد وبرسوم ارض سنوية خلال تلك الفترة بحسب ما أقرته لجنة التثمين.
إرسال تعليق